Винаги е представлявало интерес как изглежда къща в София на цена над 1 млн. EUR. На фона на инфлацията и плавният ръст на цените на жилищните имоти у нас през последните години, мизата се качи и днес вече е интересно какъв имот може да се купи на цена, например над 3 млн. EUR.
Някои ще кажат, че такива цени няма и не е реалистично на малък пазар, какъвто е българският да се сключват подобни сделки.
Покупки обаче се реализират. Една от големите компании, работещи в луксозния сегмент има сделка за продажбата на къща на подобна цена през текущата година. Купувачът е платил за нея 2.7 млн. EUR. Намира се в столичния квартал Бояна.
Офертите в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg показват, че не липсва предлагане луксозни, дори трофейни (бел. ред. както се изразяват посредниците) имоти. Що се отнася до София, към момента в сайта imot.bg се оферират над 30 подобни къщи.
Най-скъпата къща, която се оферира на пазара, е на стойност 5 млн. EUR. Намира се в Бояна. Двуетажният имот е с площ 670 кв.м и двор от над 2500 кв.м. Предимството на имота е, че се намира на удобно място, от което е осигурен лесен и бърз достъп до центъра на София.
Сред най-скъпите обзаведени имоти е къща с разгъната застроена площ от 950 кв.м, която разполага с двор от близо 8 декара. Намира се в столичния квартал Драгалевци. На разположение на новия собственик е също така гараж с 6 паркоместа и вътрешен басейн. Основният плюс е, че имотът е с напълно южно изложение.
Интерес към подобни луксозни имоти има не само от по-заможни българи, но и от такива, които последните над две десетилетия са живели зад граница, натрупали са стабилно състояние и са решили да инвестират средствата си в луксозни имоти у нас. Чуждестранни клиенти също не липсват.
Достъпът на български трофейни имоти до елитни чуждестранни купувачи вече е по-лесно, след като днес беше подписано сътрудничество между Unique Estates и Christie’s International Real Estate. Българската компания вече е официален представител на имотното подразделение на най-голямата аукционна къща в света.
Условията, на които трябва да отговоря българския имот, за да може да бъде предлаган на отбрани клиенти от над 50 държави, са много. Основните са, че в селекцията ще попадат напълно обзаведени луксозни къщи на стойност над 1 млн. EUR, както и аналогични апартаменти на цена над 800 000 EUR. Дори имотът да е на топ локация, ако той е на шпакловка и замазка или е за основен ремонт, той няма да може да бъде предлаган през световната марка.
„От известно време следим пазара в България заради растящия луксозен сегмент, както и заради стратегическото разположение на страната като връзка между Европа и Азия. С присъединяването на Unique Estates мрежата включва 47 партньори в Европа, включително седем в Източна Европа – Албания, Хърватия, Чехия, Естония, Сърбия, Гърция и Словакия“, каза Хелена Мойас де Фортън.
По данни на Unique Estates между четвъртото тримесечие на 2023 г. и първото тримесечие на текущата година цените на жилищата в България са нараснали с 7,1% – най-големият ръст в ЕС и най-големият за страната от 2007 г. Очаква се цените да се увеличат с още 15% до 2025 г. В сектора на луксозните имоти компанията отчита 50% ръст на сделките за имоти над 600 000 EUR през 2023 г., а една трета от обявите на компанията са продадени без намаление от исканата цена и около 15% – дори над нея.
Новото партньорство отваря врати не само на чужденци към български луксозни имоти, но и на заможни българи, които са решили да вложат част от средствата си в супер луксозни имоти по света. Международните клиенти проявяват интерес към трофейни имоти с историческа стойност и културно наследство в София, инвестиционни имоти, които съчетават модерност, комфорт и престиж в столицата, както и към луксозни ваканционни резиденции в близост до морето или планината.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК