В южните и централните райони на София най-много сделки има с тристайни апартаменти, показват данни на компания за недвижими имоти. Но общо за столицата като цяло най-голям е броят на сделките с двустайни жилища.
Оказва се, че в най-желаните райони, където цените на имотите са по-високи, най-често купуват просторни апартаменти с три стаи. Докато в по-крайните райони на столицата, където цените са по-ниски, по-често купуват и жилища с по-малка площ.
Хората купуват имоти предимно, за да живеят в тях със семейството си. Когато купуват с инвестиционна цел основният мотив е да бъде осигурена сигурност и спестяванията да бъдат предпазени от инфлацията, отбелязва "Труд".
А доходът от отдаване на имота под наем често е бонус към осигуряването на гаранции за спестените пари, а не основна цел на купувачите.
Имоти и цени
Брокерите на имоти са категорични, че цените ще продължават да растат и затова всеки момент е добър за инвестицията в имот, стига човек за може да си го позволи.
На пазара на имоти има голямо търсене. Но купувачите са и по-предпазливи. Искат да направят повече огледи преди да изберат най-подходящия имот на база цена, локация, качество на строителството, разпределение на стоите и така нататък.
От една страна на пазара има голямо разнообразие по отношение на предлагането и купувачите искат да видят повече възможности преди да изберат конкретния имот.
От друга страна цените на имотите не нарастват толкова бързо, колкото по време на рекордната инфлация, което освобождава купувачите от необходимостта да бързат при взимането на решение.
Интерес на купувача
Най-голям е интересът на купувачите към новото строителство. Затова най-много сделки има в райони с по-активно строителство.
Купувачите в луксозния сегмент от пазара на имоти са основно българи, хора със собствен бизнес и сигурни доходи, млади семейства, работещи в сектора на информационните технологии, хранително-вкусовата промишленост, фармацията.
Купувачите на луксозни жилища търсят не само квадратни метри, а и социална среда, която може да бъде открита в новите затворени комплекси или луксозните сгради.
