имоти

Πpaвитeлcтвoтo пpeдлaгa нa coбcтвeницитe нa зaтвopeни имoти двoeн cтимyл, зa дa ги yбeди дa въpнaт aĸтивитe cи нa пaзapa зa дългocpoчни нaeми. Toвa щe пpaви cxeмaтa “Rеnоvаtе-tо-Rеnt” и oт тpигoдишнoтo ocвoбoждaвaнe oт дaнъĸ въpxy дoxoдитe въpxy нaeмитe.
Cмятa ce, чe пoвeчe oт 250 000 имoтa, ĸoитo ca зaтвopeни, ce нyждaят oт peмoнт и coбcтвeницитe мoгaт дa ce възпoлзвaт oт пpoмeнитe, вĸлючeни в зaĸoнoпpoeĸтa нa Mиниcтepcтвoтo нa нaциoнaлнaтa иĸoнoмиĸa и финaнcитe, зa дa ги пycнaт нa пaзapa, пишe в. “Kaтимepини”.
След Нова годинаOт янyapи 2025 г. c пpoгpaмaтa “Rеnоvаtе-tо-Rеnt” coбcтвeницитe или oбитaтeлитe нa имoти мoгaт дa ce възпoлзвaт aĸo пpитeжaвaт или изпoлзвaт имoт c пpoцeнт, paвeн или пo-гoлям oт 50% и имoтът e c плoщ oт дo 100 ĸв.м. и ce нaмиpa в жилищeн ĸвapтaл, съобщава money.bg.
Te тpябвa cъщo дa имaт гoдишeн ceмeeн oблaгaeм дoxoд, ĸoйтo нe нaдвишaвa 40 000 eвpo и дa пpитeжaвaт нeдвижимo имyщecтвo, чиятo oбщa cтoйнocт нe нaдвишaвa cyмaтa oт 300 000 eвpo. Дpyгo ycлoвиe e ..

Нов хит сред имотите в София отчитат брокери. Стар квартал става № 1 заради метрото. Навсякъде, където то минава, цените скачат.
Все по-голям интерес от купувачите в последно време предизвиква Слатина, който попада в групата на старите столични квартали с всички необходими удобства, зелени площи, училища, детски градини, медицински заведения, съобщи пред Profit.bg Цветелин Иванов, мениджър продажби в агенция Arco Real Estate.
Съвсем скоро Слатина ще се радва и на новата метро линия. Метрото повишава цената на жилищата с 20-25%, посочва експертът.
„В момента цените в Слатина са между 2000 и 2900 евро/кв.м., след като преминаха една вълна от покачване, но очакваме и втора, когато бъде пуснато метрото в експлоатация, допълни Иванов.
По думите му новото строителство е все по-предпочитано. Очакванията са най-новият бъдещ квартал на София да е районът между Горубляне и Младост, където скоро беше приет Подробен устройствен план, обяснява експертът.
Ценовата динамика варира между 1750 и..

Един жилищен имот, който е обявен за продажба, може дълго време да не намери нов собственик по няколко причини: да е пуснат на много по-висока цена от пазарната, да има проблеми с документите или сградата да е компрометирана.
Освен това жилището може да се предлага от агенцията/брокера само на ограничен кръг лица, което затруднява реализацията и сериозно ощетява продавача.
Това заяви Даниела Грозева, член на Управителния съвет на Национално сдружение “Недвижими имоти“ (НСНИ) пред телевизия Bloomberg TV Bulgaria.
Често се случва имотът да бъде “задържан“ от една агенция и да се предлага само на нейни клиенти или да е само “за частни лица“. Така посредниците правят лоша услуга на продавача, обясни Грозева.
“Ако имам клиент, който иска да види такъв имот, няма как да го заведа на оглед, защото не ми се дава възможност като агенция. Така се ощетяват не само продавачите, но и купувачите.
Идеалният купувачЗа всяко жилище съществува идеалният купувач – той иска да го ..

Разкриха измамна схема с общински имоти в София, съобщиха от МВР.
Активното разследване е започнало, след като потърпевш от схемата, е подал сигнал, че непознат се е свързал с него и му е предложил посредничество при закупуване на общинско жилище. За „услугата“ са били поискани и предоставени 80 000 лева.
Самоличността на мнимия посредник, осъществил фиктивното посредничество, била установена след множество издирвателни и процесуални действия, проведени от служители на Първо РУ.
Оказало се, че 55-годишният мъж е известен с предходни криминални прояви и вече е осъждан за измами и документни престъпления.
Той е задържан и привлечен като обвиняем. Работата по случая продължава под надзора на прокуратурата.
ОЧАКВАЙТЕ ПОДРОБНОСТИ В БЛИЦ

Апартаменти в редица големи градове във Франция са по-евтини отколкото в София, става ясно от данни, представени във френската преса. Това дава възможност за реализиране на добра доходност от покупката на имот и отдаването му под наем.
От специализирана медия за недвижими имоти във Франция са направили класация на градовете с население над 20 хил. души с най-висока доходност от отдаване на жилище под наем. На първо място в класацията е град Вилньов-Сен-Жорж в южната част на департамент Вал дьо Марн, отбелязва “Труд”.
Там може да бъде купен двустаен апартамент за около 125 хил. евро (без нотариални и агентски такси), а наемът на такъв апартамент е малко над 700 евро на месец. Така инвестиция в имота осигурява доходност от 6,8%. Освен това рискът да не отдадете имота под наем е много нисък.
В този град повече от 40% от жителите, обитаващи двустаен апартамент, живеят под наем.
Подобна възвращаемост може да получите и по на север, например в град Обервил доходността от покупката на имот е ..

Имотните измами “на зелено” продължават с пълна сила. Такъв сигнал дойде до редакцията на БЛИЦ от наши редовни читатели. В съобщението си М.Г., Ф.Р., Ж.Ц посочват, че темата е особено наболяла в последно време, заради бума на строителството на жилища. Читателите ни подробно описват частен случай, с който да предупредят други потенциални жертви.
Ето какво гласи и самият сигнал:
При интерес от Ваша страна бихме могли да организираме и една опознавателна среща.
Брокери на недвижими имоти съветват: „Не се залъгвайте, че измамите с покупки „на зелено“, са останали в миналото и вече не можете да станете жертва на мошеническата схема”.
Заради нароилите се „предприемачи“ и всевъзможни тарикатски схеми и към днешна дата можете да се окажете с чаша студена вода в ръце при покупка на жилище, ако не сте проучили внимателно строителя и компанията, предлагащи услугите си на имотния пазар.
Известната бивша брокерка Бистра Мощева, разследвана за инвестиционни измам..

Пазарът на недвижими имоти в България “замръзна” на миналогодишните равнища. Това каза в интервю за БТА Александър Бочев, председател на Управителния съвет на Националното сдружение “Недвижими имоти” (НСНИ).
Той бе потърсен за коментар по повод последните данни на Агенцията по вписванията за броя на сключените сделки през третото тримесечие в страната и във връзка с предстоящия на 30 октомври Ден на брокерите и агентите на недвижими имоти.
Изместване на пазараИзключение са големите градове, където има ръст на броя на сделките, както и морските градове Варна и Бургас. Това показва, че пазарът на недвижими имоти се измества от малките населени места към големите, следвайки демографските и икономическите тенденции в България, коментира експертът.
Очакванията му за последното тримесечие на 2024 г. са резултатите като цяло за страната да са аналогични по брой на тези през съответното тримесечие на миналата година – 62 368 продажби. Ако се задържат тези равнища – нещо, което се наблюдава пре..

През третото тримесечие на 2024 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 113 жилищни сгради с 9 215 жилища в тях и с 1 115 206 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 18 административни сгради/офиси с 60 495 кв. м РЗП, както и на 1 162 други сгради с 572 420 кв. м РЗП.
Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради нарастват с 9.2%, докато жилищата в тях намаляват с 10.3%, а разгънатата им застроена площ – с 6.4%.
При издадените разрешителни за строеж на административни сгради се наблюдава ръст както при броя им – с 12.5%, така и при разгънатата им застроена площ – над два пъти. Издадените разрешителни за строеж на други сгради са с 0.9% по-малко, но общата им застроена площ се увеличава с 28.6%, съобщават от НСИ.
В сравнение с третото тримесечие на 2023 г.В сравнение с третото тримесечие на 2023 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са с 0.3% повече, докато жилищата в тях намаляват с 6.0%, а разгънатата и..

Покупката на студио в столичния район „Студентски град“ осигурява по-висок доход от отдаване под наем спрямо апартаментите в най-престижните квартали на София, разказаха брокери на имоти.
Интересът към студиата около „Студентски град“ е основно инвестиционен, като има хора, които купуват по пет-седем студиа с цел отдаване под наем.
Възвръщаемостта на подобни имоти (съотношението между дохода от наем за една година спрямо вложения капитал като инвестиция за покупката на жилището) е много по-висока спрямо тази на тристайно или четиристайно жилище и в някои райони на други големи градове, отбелязва „Труд“.
В по-престижните квартали в столицата като „Лозенец“ или „Иван Вазов“ имотите са много по-скъпи, а наемите не са толкова по-високи спрямо други квартали. В „Студентски град“ има голямо предлагане на жилища, сравнително по-евтини са, а наемите са високи заради голямото търсене.
Българинът все още не се насочва масов..

На луксозния сегмент от пазара на имоти купувачите все по-често предпочитат луксозен апартамент пред къща, пише в анализ на консултантска компания на пазара на имоти.
За модерен, луксозно обзаведен апартамент с две или три спални, на последен етаж се намира по-бързо купувач отколкото за къща.
Основната причина за това е, че къщата изисква повече разходи и време за поддръжка. В резултат към покупката на къща се насочват хора с по-големи финансови възможности, отбелязва „Труд“.
Независимо дали се насочват към покупка на къща или апартамент, купувачите в луксозния сегмент от пазара търсят голяма жилищна площ.
Голям интересГолям е интересът както към висок клас жилища в добре поддържани сгради в централната част на София, така и към имоти в процес на изграждане в близките до центъра квартали – в тези райони има засилено ново строителство през последните години.
Има засилено търсене на пентхаус в новопостроени сгради в столицата с добре уредена инфраструктура и висок клас ..