брокери

В днешното време сделките с имоти в България буквално кипят и врят. Цените са баснословни, но въпреки това купувачи винаги има.
Безспорно всеки, решил да продаде дома си, иска да взема максимално много пари за него. От друга страна пък купувачът гледа как да намали разходите си и да свали малко от първоначално обявената сума.
Но как ще реагирате, ако научите, че има нещо, което моментално може да подбие цената на имота! Да, точно така!
Хитринки: Ето как малкият дом да изглежда голям!
Волно или неволно ние самите сме виновни за това!
“Задължително трябва да знаете това и да не допускате тези грешки, защото така ще продадете имота си по-трудно и дори на много по-ниска от първоначалната цена”, категорични са брокерите.
Думите им са подкрепени и от интериорните дизайнери.
Но какво и как подбива цената на имота – ще научите само на jenata.blitz.bg

Нов хит сред имотите в София отчитат брокери. Стар квартал става № 1 заради метрото. Навсякъде, където то минава, цените скачат.
Все по-голям интерес от купувачите в последно време предизвиква Слатина, който попада в групата на старите столични квартали с всички необходими удобства, зелени площи, училища, детски градини, медицински заведения, съобщи пред Profit.bg Цветелин Иванов, мениджър продажби в агенция Arco Real Estate.
Съвсем скоро Слатина ще се радва и на новата метро линия. Метрото повишава цената на жилищата с 20-25%, посочва експертът.
„В момента цените в Слатина са между 2000 и 2900 евро/кв.м., след като преминаха една вълна от покачване, но очакваме и втора, когато бъде пуснато метрото в експлоатация, допълни Иванов.
По думите му новото строителство е все по-предпочитано. Очакванията са най-новият бъдещ квартал на София да е районът между Горубляне и Младост, където скоро беше приет Подробен устройствен план, обяснява експертът.
Ценовата динамика варира между 1750 и..

Един жилищен имот, който е обявен за продажба, може дълго време да не намери нов собственик по няколко причини: да е пуснат на много по-висока цена от пазарната, да има проблеми с документите или сградата да е компрометирана.
Освен това жилището може да се предлага от агенцията/брокера само на ограничен кръг лица, което затруднява реализацията и сериозно ощетява продавача.
Това заяви Даниела Грозева, член на Управителния съвет на Национално сдружение “Недвижими имоти“ (НСНИ) пред телевизия Bloomberg TV Bulgaria.
Често се случва имотът да бъде “задържан“ от една агенция и да се предлага само на нейни клиенти или да е само “за частни лица“. Така посредниците правят лоша услуга на продавача, обясни Грозева.
“Ако имам клиент, който иска да види такъв имот, няма как да го заведа на оглед, защото не ми се дава възможност като агенция. Така се ощетяват не само продавачите, но и купувачите.
Идеалният купувачЗа всяко жилище съществува идеалният купувач – той иска да го ..

Пазарът на недвижими имоти в България “замръзна” на миналогодишните равнища. Това каза в интервю за БТА Александър Бочев, председател на Управителния съвет на Националното сдружение “Недвижими имоти” (НСНИ).
Той бе потърсен за коментар по повод последните данни на Агенцията по вписванията за броя на сключените сделки през третото тримесечие в страната и във връзка с предстоящия на 30 октомври Ден на брокерите и агентите на недвижими имоти.
Изместване на пазараИзключение са големите градове, където има ръст на броя на сделките, както и морските градове Варна и Бургас. Това показва, че пазарът на недвижими имоти се измества от малките населени места към големите, следвайки демографските и икономическите тенденции в България, коментира експертът.
Очакванията му за последното тримесечие на 2024 г. са резултатите като цяло за страната да са аналогични по брой на тези през съответното тримесечие на миналата година – 62 368 продажби. Ако се задържат тези равнища – нещо, което се наблюдава пре..

Покупката на студио в столичния район „Студентски град“ осигурява по-висок доход от отдаване под наем спрямо апартаментите в най-престижните квартали на София, разказаха брокери на имоти.
Интересът към студиата около „Студентски град“ е основно инвестиционен, като има хора, които купуват по пет-седем студиа с цел отдаване под наем.
Възвръщаемостта на подобни имоти (съотношението между дохода от наем за една година спрямо вложения капитал като инвестиция за покупката на жилището) е много по-висока спрямо тази на тристайно или четиристайно жилище и в някои райони на други големи градове, отбелязва „Труд“.
В по-престижните квартали в столицата като „Лозенец“ или „Иван Вазов“ имотите са много по-скъпи, а наемите не са толкова по-високи спрямо други квартали. В „Студентски град“ има голямо предлагане на жилища, сравнително по-евтини са, а наемите са високи заради голямото търсене.
Българинът все още не се насочва масов..

На луксозния сегмент от пазара на имоти купувачите все по-често предпочитат луксозен апартамент пред къща, пише в анализ на консултантска компания на пазара на имоти.
За модерен, луксозно обзаведен апартамент с две или три спални, на последен етаж се намира по-бързо купувач отколкото за къща.
Основната причина за това е, че къщата изисква повече разходи и време за поддръжка. В резултат към покупката на къща се насочват хора с по-големи финансови възможности, отбелязва „Труд“.
Независимо дали се насочват към покупка на къща или апартамент, купувачите в луксозния сегмент от пазара търсят голяма жилищна площ.
Голям интересГолям е интересът както към висок клас жилища в добре поддържани сгради в централната част на София, така и към имоти в процес на изграждане в близките до центъра квартали – в тези райони има засилено ново строителство през последните години.
Има засилено търсене на пентхаус в новопостроени сгради в столицата с добре уредена инфраструктура и висок клас ..

Панелен апартамент за 1700 евро на квадрат в квартал “Владислав Варненчик”. Струва ли ви се нереално висока тази цена?
Дори и така да е, подобни сделки се извършват във Варна. Една от причините за вървящите нагоре цени на жилищните имоти е липсата на достатъчно оферти за продажба на пазара.
Това каза в ефира на Радио Варна брокерът Юлия Хвърчилкова. В същото време търсенето е голямо и надвишава в пъти предлагането.
В централната част на Варна цените на имотите са в интервала между 2500 и 3000 евро на квадратен метър. Цената обаче зависи от състоянието и спецификите на самия имот. Високи са цените и на които се предлагат имоти в кк “Св. св. Константин и Елена”.
Периферни райони”Периферните райони, които допреди няколко години не представляваха интерес, сега са атрактивни за определен тип купувачи”, допълни Юлия Хвърчилкова.
Интересът към имот, обявен за продажба, идва в първите три седмици, докато е още нов на пазара. Ако до месец от обявяването му не се получи оферта за продажба, то це..

В южните и централните райони на София най-много сделки има с тристайни апартаменти, показват данни на компания за недвижими имоти. Но общо за столицата като цяло най-голям е броят на сделките с двустайни жилища.
Оказва се, че в най-желаните райони, където цените на имотите са по-високи, най-често купуват просторни апартаменти с три стаи. Докато в по-крайните райони на столицата, където цените са по-ниски, по-често купуват и жилища с по-малка площ.
Хората купуват имоти предимно, за да живеят в тях със семейството си. Когато купуват с инвестиционна цел основният мотив е да бъде осигурена сигурност и спестяванията да бъдат предпазени от инфлацията, отбелязва “Труд”.
А доходът от отдаване на имота под наем често е бонус към осигуряването на гаранции за спестените пари, а не основна цел на купувачите.
Имоти и цениБрокерите на имоти са категорични, че цените ще продължават да растат и затова всеки момент е добър за инвестицията в имот, стига човек за може да си го позволи.
На пазара на имот..